Регистрация

На главную

В чем выгодность приобретения жилья через ЖСК "Строим вместе"?

Выгод несколько:

• Приобретая жилье через членство в кооперативе не нужно вносить сразу всю сумму денег. Право на приобретение квартиры у члена кооператива возникает уже после внесения им 50% стоимости жилья.
• Расходы по приобретению квартиры в кооперативе при рассрочке платежа на 10 лет значительно меньше, чем в других действующих схемах приобретения жилья с рассрочкой платежа.
• Член кооператива может стать собственником жилья в любое время по своему усмотрению - с момента полного внесения паевого взноса (это можно сделать в соответствии с графиком рассрочки или досрочно), и тем самым значительно сократить свои расходы по приобретению жилья.
• Член кооператива может приобрести квартиру дешевле ее реальной стоимости, если привлечет в кооператив новых членов. За данную деятельность член кооператива получает материальное вознаграждение в виде сокращения задолженности по выплате пая.

Как защищаются капиталы членов кооператива?

Гарантии защищенности внесенных членами кооператива паевых взносов следующие:

• Все выплаченные членами кооператива паевые взносы учитываются в расчетных условных единицах, приравненных к долларам США, и это защищает их от инфляции.
• Все паевые взносы немедленно превращаются в объекты недвижимости, что не позволяет расходовать их не по назначению.
• До момента полной выплаты пая квартира находится в собственности кооператива, что не позволяет члену кооператива, имеющему задолженности, распорядиться ею в ущерб интересам других членов кооператива.
• Объекты недвижимости, приобретенные в собственность кооператива, являются коллективной собственностью всех его членов.

Когда и как член кооператива становится собственником квартиры?

Право собственности на квартиру возникает у члена кооператива непосредственно на основании Закона (п. 4. ст. 218 ГК РФ) с момента полной выплаты своего пая. Подтверждением этого права является справка Правления ЖСК о выплате пая.

Как формируется и продвигается очередь на получение жилья?

Очередь формируется и продвигается с учетом только одного критерия - процента выплаченного пая. Это позволяет членам кооператива, активно выплачивающим свой пай или активно привлекающих других членов, двигаться в очереди быстрее пассивных членов.

Как поступает кооператив с членами, потерявшими платежеспособность?

Кооператив им помогает, так как выбывание членов кооператива не в интересах членов кооператива - это замедляет получение жилья. Документами предусмотрено предоставление с помощью кооператива менее комфортабельного жилья в пределах выплаченного паевого взноса.

Что общего в деятельности ЖCК "Строим вместе" и бывших касс взаимопомощи?

Общим является принцип взаимопомощи и принцип возвратности денежных средств. Во всем остальном схема ЖСК "Строим вместе" более совершенная.

В чем преимущества ЖСК "Строим Вместе" перед схемами ипотечного кредитования? Читайте статьи.