Регистрация

На главную

2. Менеджеры ЖСК "Строим Вместе" знакомят кандидата в члены ЖСК с документами о государственной регистрации ЖСК, положениями Устава и условиями приобретения жилья через кооператив. Главными условиями приобретения жилья, в зависимости от избранного членом ЖСК направления приобретения жилья, являются: мин. паевой взнос = от 300 до 5 000 (от трехсот до пяти тысяч) долларов США; макс. период накопления = до 12 (Двенадцати) лет; макс. период рассрочки с момента приобретения жилья = до 12 (Двенадцати) лет; мин. ежемесячный паевой взнос от 50 до 200 (от пятидесяти до двухсот) долларов США. Наиболее выгодные условия начинаются при накоплении паевого взноса в течение 24 месяцев, вступительный взнос = 5 (Пять) % от стоимости жилья. Жилье приобретается в интересах членов ЖСК согласно заработанному членами ЖСК рейтингу (определяется по формуле: "Деньги, умноженные на время их работы в паевом фонде ЖСК"). Каждый член ЖСК вправе выбрать себе направление рассрочки по погашению паевого взноса, эти направления находятся в диапазоне от 3 до 12 лет. В ЖСК действует принцип: чем меньше период избранной рассрочки, тем быстрее приобретается жилье (большая часть паевого фонда направляется на приобретение жилья для тех членов ЖСК, которые избрали меньший период рассрочки).

3. Кандидат в члены ЖСК заполняет по установленной форме Заявление о вступлении в ЖСК и оплачивает регистрационный взнос равный 5 (Пяти) базовым суммам по законодательству России (сейчас это 500 рублей). В Заявлении указываются параметры жилья, которое желает приобрести в собственность кандидат в члены ЖСК и его ориентировочная стоимость. Кандидат в члены ЖСК также указывает то, что он ознакомился с требованиями Устава ЖСК и внутренних документов ЖСК, согласен и обязуется их выполнять.

4. Заявку на членство рассматривает Председатель ЖСК, или в его отсутствие - заместитель Председателя ЖСК, который издает распоряжение о приеме в члены ЖСК или об отказе в приеме в члены ЖСК. Член ЖСК принимает решение о порядке накопления паевого взноса и порядке уплаты вступительного взноса (если физическое или юридическое лицо вступает в члены ЖСК в главном офисе ЖСК, то по его персональному заявлению вступительный взнос можно внести в любой момент до получения права на подбор жилья). Если физическое или юридическое лицо вступает в члены ЖСК в дополнительных офисах ЖСК, то вступительный взнос должен быть внесен кандидатом в члены ЖСК сразу при вступлении в ЖСК.

5. Кандидат в члены ЖСК, в отношении которого подписано Распоряжение о приеме в члены ЖСК, подписывает гражданско-правовой договор о приобретении жилья - Положение о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных платежей и Приложение №1 - Индивидуальный график накопления паевого взноса , в котором подтверждаются параметры жилья, указывается ориентировочная стоимость жилья, указывается размер уже внесенного первоначального паевого взноса и размер текущих паевых платежей.

6. Член ЖСК при наличии финансовых возможностей может вносить паевые платежи досрочно и тогда его рейтинг будет возрастать быстрее (быстрее будет приближаться право подбора жилья), и соответственно, будет возрастать заработанная рассрочка по погашению паевого взноса.

7. Член ЖСК, получивший право на подбор жилья, реализует право подбора конкретного жилья с помощью уполномоченной риэлтерской фирмы - ООО "Капитолий" или других уполномоченных риэлтерских компаний. После подбора, согласованного с кооперативом, конкретного жилья для члена кооператива, с последним заключается Приложение № 2 - Индивидуальный график рассрочки платежей. Индивидуальный график рассрочки платежей содержит следующие сведения:

• адрес конкретного жилья, за которое член кооператива осуществляет выплаты;
• итоговую стоимость жилья, соответствующую стоимости, за которую кооператив приобретает жилье в свою собственность, включая все расходы, связанные с проведением сделки по приобретению жилья в собственность кооператива, ее регистрацией в уполномоченных органах, оплатой услуг уполномоченных кооперативом компаний (риэлтерских и оценочных);
• итоговый размер паевого взноса, соответствующий рублевому эквиваленту итоговой стоимости жилья;
• обязанность члена кооператива по оплате коммунальных и иных услуг за жилье, оплате налогов, обременяющих выбранную им недвижимость (если это нежилая недвижимость), оплате страхования приобретаемого жилья (взнос в резервный фонд ЖСК).

8. Одновременно с утверждением Индивидуального Графика рассрочки платежей с членом кооператива и членами его семьи заключается Договор безвозмездного пользования жилым помещением (ссуды).

9. При полной выплате итогового паевого взноса, члену кооператива выдается справка о выплате паевого взноса, на основании которой он становится собственником жилья.

Внимание:

С 01.10.2002 г. по рекомендации Гильдии жилищных кооперативов "Жилье в рассрочку", действуют особые условия: для молодых семей, граждан, имеющих потребность в небольшой сумме денег для приобретения жилья, а также военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов.

С 01.10.2002 г. вы можете стать членом ЖСК, внеся 500 рублей регистрационного взноса и минимальный первоначальный паевой взнос эквивалентный 300 (Трёмстам) долларам США.

С 01.10.2002 г. получили новые возможности и граждане, имеющие зачетное жилье.